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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Residencial Moradas Do Valle , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 103,71 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar bem. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 172.639,35
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.842,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma área total de 103,71 m² e área construída de 42,09 m². A avaliação atual é de R$ 164.000,00, com lances iniciais para a primeira praça em R$ 172.639,35 e para a segunda praça em R$ 177.842,18. O leilão está aberto e encerra a partir de 18/11 às 13:00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o leilão está aberto e a segunda praça tem um valor de R$ 177.842,18, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que o leilão está 'Aberto', o que sugere que lances já podem estar sendo feitos. É crucial monitorar o andamento do leilão e o lance atual.
  • Potencial de Valorização: A cidade de imóveis de leilão em Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que geralmente se traduz em boa liquidez e potencial de valorização imobiliária. A área construída de 42,09 m² é compacta, o que pode atrair um público específico (jovens profissionais, estudantes, casais sem filhos).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente detalhados, mas o IPTU possui um número de inscrição (33233178000104010). A observação "LEVANTAMENTO E PAGAMENTO DOS DÉBITOS DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE!!!" reforça a necessidade de verificar todas as pendências.
  • Financiamento e FGTS: A descrição menciona "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS) OBRIGATÓRIO FAZER A APROVAÇÃO DA CARTA DE CRÉDITO ANTES DO LEILÃO E DE QUALQUER OFERTA NO SITE". Isso indica que o financiamento é uma possibilidade, mas exige aprovação prévia. O pagamento de 5% de recursos próprios é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.639,35 e da 2ª praça é de R$ 177.842,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Moradas Do Valle em Campinas/SP. A região de Residencial Moradas Do Valle possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Morar Novo Horizonte - Condomínio 6 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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