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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campinas , Parque Fazendinha , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em ofertas de leilão em Campinas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 51,06 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha, área de serviço e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Além disso, a localização no Parque Fazendinha oferece um ambiente agradável e seguro. O leilão está programado para ocorrer em duas datas, com um valor mínimo de venda que pode ser uma oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 192.468,92
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 307.800,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Campinas representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 302.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 317.957,17. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, pois o valor mínimo é razoável e pode ser uma boa aquisição. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o 2º leilão oferece uma segunda chance com um valor mínimo de R$ 307.800,49, que ainda é competitivo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Uma vez adquirido, seria prudente avaliar a possibilidade de desocupação e, em seguida, realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a localização no Parque Fazendinha é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel em áreas residenciais tende a ser alta. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, garantindo uma renda passiva. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão - 24/03/2025R$ 317.957,17
2º Leilão - 31/03/2025R$ 307.800,49

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.468,92 e da 2ª praça é de R$ 307.800,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campinas/SP. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Ecovila Tipuana portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ecovila Tipuana portaria 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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