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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 42m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 42,78 m² com 2 quartos e 1 vaga é ideal para aluguel residencial em uma área urbana movimentada. Possui bom potencial para valorização, dada a localização em leilao com descontos em Rio De Janeiro, e pode gerar renda passiva. A área privativa oferece espaço eficiente para famílias pequenas, com cozinha e sala integradas facilitando reformas simples.
Considere o custo inicial de R$ 126.926,84 como entrada acessível, permitindo rápida liquidez. Invista em melhorias para aumentar o apelo no mercado, como atualizações na cozinha, e explore opções de financiamento pessoal para maximizar retornos. Uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.887,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de lance é R$ 126.926,84, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 210.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025. Eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse do mercado, pois isso pode resultar em lances mais baixos se a competição for baixa.

  • Passo 1: Realizar uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a integridade do imóvel e ausência de dívidas pendentes.
  • Passo 2: Avaliar o custo de manutenção, com condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não há valores explícitos, mas planejar um buffer para imprevistos.
AspectoAção Planejada
AquisiçãoEntrar com lance inicial na primeira praça, monitorando incrementos mínimos (assumidos como 0,00 sem especificação), para garantir competitividade sem overbid.
Reforma e ValorizaçãoApós compra, investir em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, potencializando aluguel ou revenda.

Posteriormente, alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos. Evite a segunda praça se o lance na primeira for viável, para minimizar riscos. Certifique-se de verificar o uso de FGTS como recurso próprio, mas não dependa dele para o plano principal. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário com baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.887,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pedra Branca em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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