Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande , América , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A praça inicial, com lance de R$ 455.000,00, é um ponto de partida interessante. No entanto, para maximizar o potencial de retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 273.000,00. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como dívidas condominiais e IPTU), e prazos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação pode ser valioso. A descrição menciona 61,85 m² de área privativa, o que é um bom tamanho para um apartamento de 2 quartos.
• Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere os custos de transferência, impostos, possíveis reformas e as dívidas condominiais e de IPTU mencionadas. A dívida condominial pode ser um fator importante, pois o adquirente é responsável por quitá-la.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, aguardar a segunda praça é a melhor opção. Se o objetivo for moradia, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela. Defina um valor máximo de lance que inclua todos os custos e ainda ofereça uma margem de lucro ou economia desejada.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. É fundamental verificar as condições específicas e o enquadramento antes de dar o lance, pois isso pode influenciar a capacidade de pagamento do comprador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 116.891 Leilão: 19/08/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 6.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 66,77m² e 1 vaga, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 165.000 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 66,77m² e 1 vaga, ideal... IPL 6.8 Extrajudicial Lance Total Apartamento 2 quartos, 58,81m², vaga 210 - Cond. Parque Castelo Di Napoli 1ª Praça: R$ 71.654 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 58,81m², vaga 210... IPL 4.1 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 85,78 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 164.256 2ª Praça: R$ 164.256 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 85,78 m², 1 v... IPL 2.2 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 132 m² com 4 quartos e 2 vagas - 1ª Praça: R$ 824.000 Leilão: 31/03/2026 Apartamento 132 m² com 4 quartos e 2 vag... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande 1ª Praça: R$ 111.817 2ª Praça: R$ 170.146 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro América em Campo Grande/MS. A região de América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Yes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Yes em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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