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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores!
Este apartamento de 2 quartos em Campo Grande, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma excelente relação custo-benefício. Com área útil de 41,27m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, garante alta liquidez no mercado de aluguel ou revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.286,45
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 218.078,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, 41,27m² de área total e privativa.
  • Localização: Rua Projetada A, nº 311, Apto 106, Bloco 05, Campo Grande, Rio de Janeiro - RJ, CEP 23040-652.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição sugere que o comprador será responsável por despesas como condomínio e tributos, indicando que pode não estar desocupado ou que há pendências a serem resolvidas.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados:

  • Valor de Avaliação: R$ 179.357,77
  • Valor Mínimo de Venda (1º Leilão): R$ 232.838,76
  • Valor Mínimo de Venda (2º Leilão): R$ 218.078,99

A recomendação seria aguardar a segunda praça (25/11/2025), onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 218.078,99), oferecendo uma margem maior de negociação e potencial de lucro. O valor de avaliação (R$ 179.357,77) pode ser um indicativo de um valor de mercado mais baixo, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Campo Grande para imóveis com características semelhantes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares em Campo Grande para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda. Analisar o preço médio por metro quadrado na região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.286,45 e da 2ª praça é de R$ 218.078,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Rio Rock. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Rio Rock em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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