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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande/MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,54 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e utilização de FGTS (verificar edital para detalhes). Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 118.904,99
Economia: R$ 58.095,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e processos transparentes. A praça principal para este leilão é em 11/11/2025 às 13:00, com um valor de avaliação de R$ 177.000,00. A segunda praça, em 18/11/2025 às 13:00, apresenta um valor reduzido para R$ 118.904,99, o que pode ser uma estratégia interessante caso não haja lances na primeira praça ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (link disponível na seção de arquivos) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante), e quaisquer restrições ou particularidades do imóvel.
  • Simulação de Financiamento e FGTS: A descrição menciona a necessidade de aprovação da carta de crédito antes do leilão e que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios. É fundamental realizar essa simulação com a Caixa ou outra instituição financeira para garantir a viabilidade do financiamento e confirmar a possibilidade de uso do FGTS, conforme as regras específicas do edital.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação seja R$ 177.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Pioneiros, leilão de imóveis em Campo Grande/MS, para determinar o valor de mercado real do imóvel e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça (18/11/2025) oferece um desconto significativo. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia pode ser ofertar um valor competitivo n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.904,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Castelo de San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de San Marino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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