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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Campo Largo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca moradia ou investimento. Com área privativa de 40m² e área total de 45,90m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A localização no Jardim Itaqui, com fácil acesso a serviços e comércios, o torna ainda mais atrativo. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento facilita a aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.840,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Campo Largo, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 17/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 134.840,85. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 147.000,00, permitindo uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Itaqui. Identificar os preços praticados para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem próxima) para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de modernização, orçar os custos de reformas. Priorizar melhorias que agreguem valor, como pintura, atualização de pisos e revestimentos, e pequenos reparos na cozinha e banheiro. O objetivo é otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o imóvel será revendido rapidamente com lucro ou alugado para geração de renda passiva. A localização em Campo Largo, uma cidade em desenvolvimento, sugere bom potencial tanto para venda quanto para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial para potenciais compradores, facilitando a venda.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, é a chave para maximizar o retorno, transformando este leilão em um investimento promissor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 134.840,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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