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Apartamento com 2 quartos em Campo Largo PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Largo!
Este apartamento no Condomínio Residencial California oferece 45,91 m² de área total e 40 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a regularização. A matrícula 53953 e o IPTU 1052090000000000 são informações cruciais para análise.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Lote 248 - Apartamento em leilão em Campo Largo/PR

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00 e uma avaliação de mercado de R$ 250.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial, mas pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 250.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 150.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação e o lance inicial, a primeira praça apresenta um valor justo. No entanto, a segunda praça, com um lance inicial significativamente menor (R$ 150.000,00), representa uma oportunidade de aquisição com maior potencial de valorização.

Recomendação:

Aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 150.000,00 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado.

Ações Detalhadas:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Itaqui, Campo Largo/PR, para definir um teto de gastos realista e um preço de revenda potencial.
  2. Levantamento de Custos: Obter informações detalhadas sobre os débitos condominiais e IPTU (mencionado como 1052090000000000) para incluir no cálculo total do investimento. A responsabilidade por esses débitos recai sobre o adquirente.
  3. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  4. Planejamento de Reforma: Com base na avaliação e nos custos de reforma, projetar um orçamento detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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