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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Largo/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,31 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios) e emissão de boleto para pagamento em até 2 dias após a homologação. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 213.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 180.734,39
Economia: R$ 32.265,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que geralmente oferece condições de pagamento atrativas.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com início em 18/11/2025 às 10:00, apresenta um valor de leilão de R$ 180.734,39, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 213.000,00). Este é o momento mais estratégico para realizar um lance, pois o risco de disputa é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maior.
  • Regularização e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula, que são de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e, se possível, uma consulta com um despachante imobiliário para estimar esses custos com precisão.
  • Financiamento e Recursos Próprios: A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento é padrão em leilões da Caixa. É fundamental ter a carta de crédito aprovada antes do leilão para garantir a capacidade de pagamento. A simulação de financiamento deve ser feita com antecedência para entender as parcelas e o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Campo Largo/PR é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do apartamento, embora necessite de regularização, pode se tornar um diferencial após a conclusão dos trâmites.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Estudo do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de pagamento, prazos, responsabilidades do arrematante e detalhes sobre os gravames.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o valor máximo do lance considerando o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.734,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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