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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão de imóveis em Campo Largo/PR oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 173.993,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 188.563,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00, com um valor de lance de R$ 188.563,20. Este valor é inferior à avaliação de R$ 170.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou um preço inicial competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial obter a aprovação da carta de crédito, conforme exigido pela Caixa. Isso garante a viabilidade financeira e agiliza o processo de compra.
  • Estratégia de Lance: Como o valor da segunda praça (R$ 188.563,20) é superior à avaliação (R$ 170.000,00), é importante monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta estratégica. O valor de avaliação pode ser um indicativo do valor de mercado, mas leilões podem apresentar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio (se houver). É fundamental verificar esses custos antes de dar um lance.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características procuradas no mercado imobiliário. A localização em leilão de imóveis em Campo Largo/PR, com acesso à Rodovia dos Expedicionários, pode ser um diferencial. Após a aquisição, considere reformas pontuais para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Documentação: Certifique-se de ter em mãos todos os documentos necessários e de seguir as orientações do edital, especialmente em relação ao direito de preferência e prazos de pagamento.

Tabela de Custos Estimados (a serem confirmados):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.993,02 e da 2ª praça é de R$ 188.563,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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