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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Jardim Iruama , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Largo/PR!
Este apartamento oferece 43,51m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento: a CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir o primeiro imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Largo/PR, com avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo de R$ 90.746,77, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela CAIXA.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 90.746,77, a primeira praça (21/11/2025) é o momento ideal para ofertar. O desconto em relação à avaliação é significativo (aproximadamente 41%), o que pode atrair compradores rapidamente ou permitir uma boa margem de lucro na revenda.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para cobrir possíveis custos adicionais e garantir o lucro. Uma oferta inicial entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00 seria prudente.
  • Potencial de Valorização: Campo Largo é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Curitiba. A valorização imobiliária na região tende a ser positiva a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU, limitado a R$ 1.000,00 pela CAIXA), condomínio (limitado a 10% da avaliação pela CAIXA), taxas de leilão, reformas e custos de transação.
  • Reforma e Revenda: O imóvel possui 43,51m² de área privativa, o que o torna atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais. Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Aluguel: Dada a área e o número de quartos, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Jardim Iruama é fundamental.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Jardim Iruama para definir um preço d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iruama em Campo Largo/PR. A região de Jardim Iruama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condominio Clube Dallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Clube Dallas em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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