Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Campos Dos Goytacazes - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as duas praças de leilão oferecidas. A avaliação inicial de R$ 178.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda do primeiro leilão (R$ 260.000,00), indicando uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição na segunda praça.

Estratégia de Aquisição:

• Análise das Praças: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 260.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e se o valor estiver alinhado com o mercado. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 106.800,00, representa um potencial de economia significativo. Recomenda-se monitorar atentamente os lances na primeira praça para definir uma estratégia para a segunda.
• Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa) ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

O imóvel possui uma área construída de 41,85m², o que o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua configuração de 2 quartos. A área total de 71,01m² sugere um espaço razoável para o padrão de apartamentos.

Item	Detalhe
Tipo de Imóvel	Apartamento
Quartos	2
Vagas de Gar... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² privativos 1ª Praça: R$ 77.623 Leilão: 17/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 3.9 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 140.616 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 2.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes 1ª Praça: R$ 100.741 2ª Praça: R$ 188.436 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goy... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga e 45,96 m² 1ª Praça: R$ 123.000 2ª Praça: R$ 73.800 Leilão: 20/10/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga e 45,96 m² IPL 6.6 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 51,08 m² privativos, 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 132.000 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 51,08 m² priv... IPL 6.8 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento 2 quartos com 53,65m² privativos em Campos dos Goytacazes/RJ 1ª Praça: R$ 69.934 Leilão: 18/05/2026 Apartamento 2 quartos com 53,65m² privat... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes? O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.933,65 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes? Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Alameda dos Coqueiros - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alameda dos Coqueiros - MRV em Campos Dos Goytacazes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Dos Goytacazes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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