Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Novo Jockey , Campos Dos Goytacazes - RJ

Este apartamento em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.681,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 200.000,00. A área construída é de 45,33m².

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 147.515,58. Isso representa uma potencial economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar lances na segunda praça. O valor de R$ 147.515,58 é um excelente ponto de partida para negociação.
• Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Novo Jockey para ter uma base sólida de quanto oferecer. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, o que seria aproximadamente R$ 191.521,50. No entanto, o valor da segunda praça é mais realista para a aquisição em leilão.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e taxas de transferência. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
• Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verifique se há opções de financiamento bancário disponíveis para complementar o valor, caso necessário.
• Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com preço abaixo do mercado pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para aluguel ou revenda.

Tabela de Valores Estimados:

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Avaliação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes 1ª Praça: R$ 130.251 2ª Praça: R$ 182.892 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ca... IPL 4.1 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ 1ª Praça: R$ 142.492 Leilão: 05/12/2025 Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goy... IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 43,45m² 1ª Praça: R$ 131.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 43,45m² IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goytacazes - RJ 1ª Praça: R$ 93.037 2ª Praça: R$ 117.567 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga em Campos dos Goy... IPL 6.5 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ 1ª Praça: R$ 85.185 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Campos dos... IPL 3.8 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 72,15 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 130.801 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 72,15 m², 1 v... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes? O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.716,89 e da 2ª praça é de R$ 147.515,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Jockey em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Novo Jockey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes? Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Gaudi bloco 12. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gaudi bloco 12 em Campos Dos Goytacazes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Dos Goytacazes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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