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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Rodoviário , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão em Campos Dos Goytacazes com excelente potencial de valorização!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,01m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca esta oportunidade única de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.578,09
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.870,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 186.763,00. O 2º leilão apresenta um valor mínimo de R$ 169.870,05. Considerando a estratégia de investimento, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no 1º leilão para evitar a perda do imóvel caso haja lances significativos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Campos Dos Goytacazes, uma cidade com atividade econômica relevante no Rio de Janeiro, sugere um bom potencial de valorização. A proximidade com o Parque Rodoviário e a oferta de 2 quartos com vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição seja sucinta, é recomendável realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias de acabamento pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação para gerar renda passiva, ou vendido com uma margem de lucro. A análise do mercado imobiliário local em Campos dos Goytacazes será crucial para definir a melhor estratégia.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.578,09 e da 2ª praça é de R$ 169.870,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rodoviário em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Parque Ônix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ônix em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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