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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Campos Dos Goytacazes! Este apartamento no Parque Joquei Club oferece 46,7m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A localização privilegiada e a proximidade com comodidades tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.693,92
Economia: R$ 50.306,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem da Caixa Econômica Federal. A localização em leilão em Campos Dos Goytacazes, um polo econômico em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor inicial é de R$ 180.000,00. Considerando que a avaliação de mercado é de R$ 175.000,00, este valor inicial pode ser um pouco acima do ideal para uma aquisição rápida.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 129.693,92. Esta praça apresenta um desconto significativo e se torna mais atrativa para investidores que buscam um retorno mais rápido ou que desejam adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão para realizar a oferta. O valor de R$ 129.693,92, combinado com a área privativa de 46,7m² e 2 quartos, oferece uma margem interessante para negociação e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Joquei Club. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU), taxas condominiais (mencionadas como responsabilidade do adquirente), custos de cartório e possíveis reformas. O edital informa que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilizar financiamento SBPE e FGTS. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento antes de dar o lance, diri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.693,92. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Rosas em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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