Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ Ver leilões no bairro Parque Benta Pereira Ver leilões no Condomínio Residencial Constelações
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Benta Pereira , Campos Dos Goytacazes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes
Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,96 m² de área total e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem. A proximidade com o Parque Jockey Club e a facilidade de acesso à Rua Doutor Julio Barcelos tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento através do leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 112.228,27
Economia: R$ 87.771,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.791,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 112.228,27, indicando um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 16 e seguintes, que tratam do direito de preferência e das responsabilidades do arrematante quanto a débitos. A Caixa Econômica Federal é a comitente, e seus editais costumam ser rigorosos quanto às condições de pagamento e prazos.
  • Simulação de Financiamento e FGTS: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Recomendo realizar a simulação de financiamento o quanto antes e verificar a possibilidade de utilização do FGTS para compor a entrada ou parte do pagamento, conforme as regras da Caixa.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor de lance de R$ 200.000,00, enquanto a segunda praça, que está em andamento, tem um lance de R$ 112.228,27. Dado que o leilão está 'Aberto' e o cronômetro de 30 segundos inicia a cada oferta, é aconselhável monitorar os lances em tempo real. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o final da segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor já está significativamente abaixo da avaliação. No entanto, é importante estar preparado para fazer um lance competitivo caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante, é bom verificar se há algum débito pendente), e custos de transferência do imóvel.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.228,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Benta Pereira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Benta Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Residencial Constelações. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Constelações em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita