Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Jardins De Campos , Campos Dos Goytacazes - RJ

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 166.082,36 e o lance mínimo da segunda praça é o mesmo. A depreciação percentual é de 100%, o que indica que o valor da segunda praça será o mesmo da primeira. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances na primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver muitos lances, pode ser prudente considerar uma oferta na primeira praça, mas com cautela. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes para determinar o valor justo do imóvel. A área construída de 41,85m² e a área total de 85,32m² sugerem um apartamento com boa distribuição de cômodos, incluindo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A matrícula é 19217 e o IPTU é 234566. A descrição do imóvel é clara quanto à sua configuração. A recomendação principal é: pesquisar o valor de mercado na região de Campos dos Goytacazes para imóveis com características semelhantes. Com base nessa pesquisa, definir um teto de investimento. Se o valor da segunda praça estiver abaixo desse teto, pode ser um excelente negócio. Caso contrário, é melhor aguardar novas oportunidades. É importante também verificar a situação do condomínio e do IPTU, embora não tenham sido explicitamente mencionados como dívidas pendentes. A Caixa Econômica Federal como comitente garante uma certa segurança no processo, mas a análise de mercado é fundamental para um investimento bem-sucedido.