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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque California , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,9m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Reserva Curumim, um bairro promissor, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com a Rua Oscar Niemeyer garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.526,50
Economia: R$ 95.473,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 48,9m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado em leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances'. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 154.526,50, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça (20/01/2026) com lance inicial de R$ 250.000,00 pode ser um ponto de partida. No entanto, o lance inicial do segundo leilão (26/01/2026) de R$ 154.526,50 é significativamente mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação ou os lances estejam muito acima do esperado, focar na segunda praça.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação para o segundo leilão (R$ 154.526,50) deve ser comparado com imóveis similares na região de Campos dos Goytacazes para determinar o valor de mercado real. Se o valor de mercado for superior, a compra pode ser vantajosa.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 253.359, valor que parece ser de inscrição cadastral e não mensal, necessitando confirmação) e possíveis condomínios, além de taxas de leilão e reformas.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com boa localização e preço competitivo pode gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 44703) deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Plano de Ação:

  1. Monitorar ativamente os lances na primeira praça.
  2. Preparar uma oferta competitiva para...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.526,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque California em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
    Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
    Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Reserva Curumim Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Curumim Condomínio Clube em Campos Dos Goytacazes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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