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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Candeias , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Villa das Castanheiras é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Com 41,77 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. A unidade possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo à praia, o que agrega valor à sua localização. A condição de ocupação do imóvel requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. O valor de avaliação é de R$ 132.648,57, e o valor mínimo de venda é de R$ 76.839,75, com um desconto significativo de 42,07%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a localização e as características do apartamento. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode gerar renda através de locação ou ser a sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.839,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Candeias representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.648,57 e o valor mínimo de venda de R$ 76.839,75. A primeira praça de leilão está marcada para 27/03/2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Dado o desconto de 42,07%, você pode considerar fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, mas esteja preparado para aumentar seu lance se houver concorrência. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, pois a regularização ficará a cargo do comprador. Isso pode ser um ponto de negociação, onde você pode argumentar que o custo de regularização deve ser considerado no valor final. Além disso, a localização em Candeias, que é uma área em crescimento, pode facilitar a locação do imóvel, caso você decida não residir nele. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Em resumo, este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, tanto para moradia quanto para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.839,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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