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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caruaru!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 53,64m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.115,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.069,55
Economia: R$ 86.046,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 215.115,93 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 129.069,55. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova imóveis Caixa em Caruaru, Caruaru-PE. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 129.069,55) é o ponto de partida ideal. Considere o valor de avaliação (R$ 215.115,93) como um teto para o seu lance, buscando adquirir o imóvel com uma margem de segurança.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, características que o tornam atraente para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto considerável. Monitore o leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico dentro do seu orçamento.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a sua aquisição.

Este imóvel tem grande potencial para se tornar um ativo valioso, seja para renda com aluguel ou para revenda após uma possível valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.115,93 e da 2ª praça é de R$ 129.069,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Vog Ville Caruaru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vog Ville Caruaru em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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