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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru-PE , Indianopolis , Caruaru - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Caruaru-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 42,00m² e área total de 52,56m². Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Manoel Bezerra Lopes tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 79.028,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.981,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Caruaru-PE, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.780,82 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 165.230,12. A área construída é de 42,00m² e a área total é de 52,56m².

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 186.981,55. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se houver pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Manoel Bezerra Lopes, Caruaru-PE. Comparar o valor de avaliação com o valor mínimo de venda e com o valor de mercado de imóveis já vendidos na área.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente participar do segundo leilão. No entanto, se o imóvel apresentar características únicas ou uma localização privilegiada que justifique um valor maior, a participação no primeiro leilão pode ser considerada, mas com um teto de gastos bem definido, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, neste caso, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Manoel Bezerra Lopes e da cidade de Caruaru-PE. Projetos de infraestrutura, desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na região podem influenciar o retorno do investimento a longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, orçar os custos e incluí-los no investimento total. Dependendo do es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.028,61 e da 2ª praça é de R$ 186.981,55. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Parque Caminho das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caminho das Orquídeas em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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