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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ceilândia , Ceilandia Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Ceilândia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 60,24 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço extra para escritório. A sala é ampla e bem iluminada, e a cozinha é funcional, perfeita para o dia a dia. A varanda/sacada oferece um espaço adicional para relaxar e aproveitar a vista. Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização em Ceilândia Norte proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, tornando a vida mais prática e confortável. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 271.250,65
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 403.265,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ceilândia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 271.250,65. Minha recomendação seria participar do 1º leilão, que ocorrerá em 17/03/2025, e tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo, se possível. Caso não consiga, o 2º leilão, marcado para 24/03/2025, pode ser uma segunda chance, embora o valor mínimo suba para R$ 403.265,63. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Além disso, o imóvel não aceita parcelamento, então é crucial ter o capital disponível para a compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A área de Ceilândia tem mostrado crescimento, e um imóvel bem cuidado pode ser facilmente alugado ou vendido por um preço superior. Por fim, esteja atento às despesas incidentes que serão de responsabilidade do arrematante, e planeje-se para isso.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 17/03/2025R$ 271.250,65
2º Leilão: 24/03/2025R$ 403.265,63

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.250,65 e da 2ª praça é de R$ 403.265,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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