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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ceilândia Norte , Expansão Do Setor O , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Norte! Este apartamento de 91,49 m² oferece 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma área de fácil acesso, o imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir ou morar em Brasília. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.102,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Norte, DF, apresenta um valor de venda de R$ 139.102,55, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 221.000,00. A área privativa de 49,3 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para um público que busca moradia acessível ou um investimento com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online e o leilão está aberto para lances. A data de encerramento é 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 139.102,55 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O valor de venda atual é R$ 0,00, indicando que ainda não há lances registrados.

Avaliação:R$ 221.000,00
Valor de Venda:R$ 139.102,55
Lance Inicial:R$ 139.102,55
Incremento Mínimo:R$ 2.000,00
Data de Encerramento:02/10/2025 - 10h00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ceilândia Norte. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Formas de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, com destaque para a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. É fundamental entender todas as condições e custos associados ao parcelamento, incluindo a correção monetária pelo IPCA-E. A garantia por hipoteca ou caução idônea deve ser considerada.
  • Lance Estratégico: Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, o ideal seria ofertar o lance inicial de R$ 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.102,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Expansão Do Setor O em Ceilandia/DF. A região de Expansão Do Setor O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Condomínio Borges Landeiro Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Borges Landeiro Garden em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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