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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó , Desbravador , Chapecó - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Chapecó!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 44,10m² e total de 68,32m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. A matrícula nº 145196 e a inscrição imobiliária nº 167742 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.622,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Chapecó, com 2 quartos e área privativa de 44,10m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário catarinense. A avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que não há um desconto inicial agressivo, o que pode sugerir um valor de mercado justo ou uma estratégia de venda mais conservadora por parte da Caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Desbravador, Chapecó. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e vagas de garagem. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 173.622,81, representando um desconto de aproximadamente 17,32% em relação à avaliação inicial. Esta pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça ou se o lance vencedor na primeira praça for significativamente maior que o valor de mercado apurado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e as despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição para compradores que se qualificam.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for investimento para aluguel, calcular o valor máximo de lance que permita u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 173.622,81. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desbravador em Chapecó/SC. A região de Desbravador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Desbravador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desbravador em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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