Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó , Santo Antonio , Chapecó - SC

Este imóvel em ofertas de leilão em Chapecó, Santa Catarina, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área total de 67,64m² e área privativa de 44,10m², o que o torna bastante funcional.

Análise do Leilão:

• Tipo de Leilão: extrajudicial (Caixa Econômica Federal).
• Praças: O imóvel está em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª Praça igual ao valor de avaliação (R$ 220.000,00). A 2ª Praça oferece um valor mínimo reduzido (R$ 141.285,68), o que pode ser uma estratégia interessante caso não haja lances na primeira.
• Data do Leilão: A 1ª Praça ocorrerá em 02/02/2026 e a 2ª em 06/02/2026. É crucial monitorar a data de encerramento e estar preparado para dar lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da 1ª Praça é o valor de avaliação, a estratégia inicial seria ofertar um valor próximo a este, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados. Se o imóvel não for arrematado na 1ª Praça, a 2ª Praça apresenta um valor significativamente menor, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa. Seria prudente aguardar a 2ª Praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, mas com o risco de perder o imóvel para outros compradores.

Custos Adicionais e Potenciais:

Item	Responsabilidade	Observações
Condomínio	Comprador	Deve ser considerado no cálculo do custo total.
Tributos	Comprador	Impostos e taxas incidentes sobr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC IPL 7.2 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento em Chapecó com 1 quarto e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 172.500 Leilão: 27/11/2025 Apartamento em Chapecó com 1 quarto e 1... IPL 5.4 Judicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 3 Quartos e Box de Garagem em Chapecó 1ª Praça: R$ 1.150.000 2ª Praça: R$ 690.000 Leilão: 28/11/2025 Apartamento com 3 Quartos e Box de Garag... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Chapecó 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 106.569 Leilão: 23/02/2026 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Cha... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 144.000 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ch... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 115.855 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ch... IPL 6.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento com 44,1m² e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 126.000 Leilão: 01/06/2026 Apartamento com 44,1m² e 1 vaga de garag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó? O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.285,68. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Chapecó? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Chapecó/SC. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Chapecó? Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condomínio Jardim Magnólia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Magnólia em Chapecó. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Chapecó? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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