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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó , Lider , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Chapecó! Apartamento com 75,31m² privativos, 2 quartos e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Paradiso. Localização privilegiada na Avenida Getúlio Vargas, nº 3233-N. O imóvel conta com sala de estar, cozinha, lavanderia e sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, inclui um box de estacionamento coberto no sub-solo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A praça atual, a segunda, com lance inicial de R$ 250.000,00, é um ponto de partida interessante, especialmente quando comparado ao valor de avaliação de R$ 500.000,00. A diferença de 50% sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Chapecó, especificamente no Bairro Lider e arredores da Avenida Getúlio Vargas. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com os que estão atualmente à venda pode fornecer uma base mais sólida para a decisão de lance.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 250.000,00 na segunda praça é atrativo. No entanto, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 500.000,00. Um lance agressivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, pode garantir a aquisição. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel. Os débitos de IPTU mencionados (R$ 3.086,16) serão sub-rogados, o que é uma vantagem, mas é preciso confirmar se não há outros débitos ocultos.
  • Análise de Condomínio: Embora os débitos condominiais não constem nos autos, é fundamental que o interessado busque essa informação. O valor do condomínio mensal pode impactar significativamente o custo de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento. Após a aquisição, conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lider em Chapecó/SC. A região de Lider possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Home Park Chapecó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Home Park Chapecó em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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