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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó-SC , Desbravador , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 68,32m², com 44,10m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.552,12
Economia: R$ 67.447,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em ofertas de leilão em Chapecó-SC, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 210.000,00. A área total é de 68,32m² e a área privativa é de 44,10m². A matrícula é 145093 e o número do imóvel é 878771164110-6. O leilão está agendado para 13/01/2026 (1ª praça) e 19/01/2026 (2ª praça).
Estratégia de InvestimentoConsiderando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 142.552,12. Isso representa um potencial de economia de aproximadamente 32%. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas de condomínio ou IPTU que possam impactar o custo total. Se o imóvel estiver desocupado, a revenda pode ser mais rápida. Caso esteja ocupado, é importante considerar os custos e o tempo para desocupação. A localização no bairro Desbravador, em Chapecó, deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e demanda por aluguel ou venda.
Plano de Ação
  • Aguardar a 2ª praça do leilão em 19/01/2026.
  • Monitorar o lance mínimo e preparar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer pendências financeiras ou legais.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Chapecó para determinar o valor de revenda ou aluguel após a aquisição.
  • Considerar os custos de reforma, se necessário, e os custos de transação (impostos, taxas, etc.).
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições, para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.552,12. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desbravador em Chapecó/SC. A região de Desbravador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Desbravador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desbravador em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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