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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó/SC , Desbravador , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Chapecó/SC! Apartamento com excelente área privativa de 44,1m² e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Desbravador, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está em um leilão ativo da Caixa Econômica Federal. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 210.000,00.
Aproveite a chance de dar seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.622,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 44,1m² de área construída, localizado em imóveis de leilão em Chapecó/SC. O valor de avaliação é de R$ 210.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 173.622,81. O leilão está aberto para lances, o que indica que a primeira praça ainda não encerrou ou que o leilão está em andamento para lances posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do bairro Desbravador, em Chapecó/SC. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, área privativa semelhante e que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor justo de lance.
  • Avaliação da Primeira Praça: Como o leilão está aberto para lances, é importante monitorar a atividade. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do lance mínimo, pode ser uma oportunidade de entrada. No entanto, se o lance atual estiver próximo ou acima do lance mínimo, pode ser prudente aguardar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 173.622,81 e a avaliação é de R$ 210.000,00, uma estratégia seria definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode-se considerar lances próximos ao lance mínimo, mas sempre com cautela.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão), e custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Análise da Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição do IPTU e a matrícula são in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.622,81. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desbravador em Chapecó/SC. A região de Desbravador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Desbravador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desbravador em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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