Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Chapecó/SC , Efapi , Chapecó - SC

Este imóvel em imóveis de leilão em Chapecó/SC, com 2 quartos e 46,33 m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 162.000,00. A avaliação também é de R$ 162.000,00, indicando que o lance mínimo atual está alinhado com o valor de mercado estimado. O leilão possui duas praças, com a primeira data em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Chapecó, especificamente no bairro Efapi. Verifique os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
• Avaliação da Regularização: O edital menciona gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. É crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para regularizar essas pendências. Consulte um despachante imobiliário ou um advogado especializado em direito imobiliário para obter essa informação com precisão.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual é igual à avaliação, considere aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor (R$ 106.568,68), caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se decidir participar da primeira praça, defina um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de regularização e impostos.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do leiloeiro.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar potenciais necessidades de reforma.

Considerações Importantes:

<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² privativos 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 117.033 Leilão: 30/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50m² priv... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 48m² - Santa Paulina 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 138.000 Leilão: 14/09/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 48m² - Sa... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Chapecó 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 141.429 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ch... 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Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.568,68. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Chapecó? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Chapecó? Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Parque Das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Andorinhas em Chapecó. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Chapecó? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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