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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental , Parque Das Americas , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque das Américas, com área privativa de 49,38m². Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 129.499,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 162.463,26 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser superior.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de R$ 162.463,26 pode ser um ponto de partida para negociação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um custo menor, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de R$ 129.499,45 na 2ª praça é significativamente inferior à avaliação, apresentando um excelente ponto de entrada para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da 2ª praça é 16/12/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial nesta fase seria de R$ 129.499,45. Com um investimento nessa faixa, o foco seria:

  1. Reforma e Modernização: Investir em uma reforma estratégica, focando em otimizar os 49,38m² de área privativa. Melhorias na cozinha, banheiro e pintura podem agregar valor significativo.
  2. Mercado de Aluguel: Cidade Ocidental apresenta demanda por imóveis para locação. Após a reforma, o imóvel poderia ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. O valor do condomínio (responsabilidade do comprador) deve ser considerado no cálculo do retorno.
  3. Potencial de Revenda: Com a valorização imobiliária da região e a reforma realizada, o imóvel teria potencial para ser revendido com lucro em um prazo médio.

Observações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22 e da 2ª praça é de R$ 129.499,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Americas em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Das Americas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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