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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em uma área promissora de leilões em Cidade Ocidental-GO, representa uma excelente chance para investidores. Com área privativa de 57,38m², o imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada a um valor de avaliação atrativo, o torna uma opção de investimento sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.091,33
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.544,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Cidade Ocidental-GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 144.000,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 95.544,50. Para um investidor com perfil de risco moderado, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar o interesse na 1ª praça, pois se houver lances, o imóvel pode ser vendido antes da 2ª praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. É preciso obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Cidade Ocidental-GO tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura para imóveis na região. Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local é recomendado.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas ou atualizações podem aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação. O mercado local para aluguel de apartamentos de 2 quartos deve ser pesquisado para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.091,33 e da 2ª praça é de R$ 95.544,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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