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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental GO!
Este apartamento no Parque Napolis A oferece 88,19 m² de área total e 53,59 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica.
Atenção investidor: A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS abre portas para uma aquisição facilitada. Verifique as condições diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.795,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 123.016,73
Economia: R$ 14.778,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento no Parque Napolis A, em leilões em Cidade Ocidental GO, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área privativa de 53,59 m² e a inclusão de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, mas requer planejamento para desocupação.

Estratégia de Aquisição
A avaliação de R$ 96.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 123.016,73 sugerem um valor de mercado potencialmente mais alto, o que deve ser investigado.

Praça Ideal para Lance
Considerando que o leilão já está na segunda praça, com um lance inicial de R$ 123.016,73, é recomendável aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances suficientes, a terceira praça pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a informação de que o leilão é "ao vivo" e "finalizando em: 5 dias, 6 h, 21 min e 47 seg" indica que a disputa pode ocorrer em tempo real.

Financiamento e FGTS
A menção explícita sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS é um ponto forte. Recomenda-se que o interessado entre em contato com a CAIXA antes de dar lances para entender as condições e limites de crédito, garantindo a viabilidade financeira da compra.

Próximos Passos
1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental GO para confirmar se o lance inicial da segunda praça é competitivo.
2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo débitos condominiais e IPTU, conforme mencionado no edital.
3. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
4. Definição de Lance: Com base na análise de mercado, custos e condições de financiamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.795,25 e da 2ª praça é de R$ 123.016,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residêncial Park Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Park Ibiza em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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