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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Com uma área total de 71,81m² e privativa de 50,83m², é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valores atrativos. O 1º leilão inicia em 13/01/2026 com valor de R$ 137.000,00, e o 2º leilão em 19/01/2026 com valor de R$ 102.118,27. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.376,39
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.118,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 137.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 137.000,00. O 2º leilão oferece uma oportunidade com valor mínimo de R$ 102.118,27, representando um desconto considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental-GO, considerando a localização exata (Parque Nápolis B), metragem (71,81m² total, 50,83m² privativa) e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. O lance ideal seria um valor que, somado aos custos de reforma (se necessário) e impostos, ainda garanta uma margem de lucro competitiva. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de mercado e do estado do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), possíveis reformas, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Cidade Ocidental-GO. Se a área estiver em desenvolvimento ou com projetos de infraestrutura, o imóvel pode se valorizar ainda mais após a aquisição e eventuais melhorias.
  • Renda com Aluguel: Caso o objetivo seja gerar renda passiva, calcular o valor potencial de aluguel do imóvel com base em apartamentos de 2 quartos na mesma região. A área privativa de 50,83m² é um bom atrativo para locação.
  • Documentação: Garantir a análise completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.376,39 e da 2ª praça é de R$ 102.118,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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