Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 106.072,51, indicando um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

• Fase de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e a segunda praça iniciando em 18/11/2025 às 10:00. A homologação está prevista para 24/11/2025. A segunda praça apresenta um valor mais atrativo (R$ 106.072,51), sendo a mais indicada para uma oferta estratégica.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de levantamento e pagamento de débitos do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, a Caixa Econômica Federal exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios, mesmo em caso de financiamento.
• Financiamento: A aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. O imóvel permite financiamento, mas é essencial verificar as condições específicas e a possibilidade de utilizar FGTS, embora este último não seja considerado financiamento.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances na segunda praça. Dado o valor de avaliação, um lance próximo ao valor da segunda praça (R$ 106.072,51) pode ser competitivo. É importante estar preparado para um possível leilão com cronômetro de 30 segundos, que se inicia a cada novo lance.
• Pós-Aquisição: Após a arrematação, o foco deve ser na regularização de quaisquer débitos pendentes e na avaliação do mercado local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	150.000,00
Lance da 2ª Pr... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² 1ª Praça: R$ 30.268 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² IPL 6.6 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 52,7 m² privativos 1ª Praça: R$ 147.000 2ª Praça: R$ 89.503 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 52,7 m²... IPL 3.1 Extrajudicial MGL Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53,86m² - Excelente oportunidade! 1ª Praça: R$ 121.492 2ª Praça: R$ 112.550 Leilão: 06/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 53,86m² -... IPL -8.6 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 49,59m² com vaga em Cidade Ocidental/GO 1ª Praça: R$ 102.940 Leilão: 03/07/2026 Apartamento 49,59m² com vaga em Cidade O... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² 1ª Praça: R$ 36.745 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 52m² IPL 8.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.55m² 1ª Praça: R$ 28.185 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.55m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental? O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cidade Ocidental? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental? Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cidade Ocidental? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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