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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 49,35m² e uma área total de 84,04m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído. A localização no Condomínio Residencial Friburgo Palace, no Bairro Parque Nova Friburgo A, é um diferencial. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão, com a avaliação em R$ 134.000,00 e lance mínimo competitivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.023,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 49,35m² de área privativa e 84,04m² de área total, localizado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 134.000,00 e o lance mínimo é de R$ 128.023,29. O leilão está aberto para lances.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 128.023,29. Se o objetivo for maximizar a chance de arrematação com um bom valor, seria prudente monitorar os lances e ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, talvez entre R$ 130.000,00 e R$ 135.000,00, dependendo do interesse de outros compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão diariamente até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para ter uma base mais sólida sobre o valor de mercado real.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel (R$ 134.000,00), definir um teto de gastos que seja financeiramente viável e que garanta uma margem de lucro após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 128.023,29) for o único lance ou houver poucos lances, considerar um lance inicial próximo a R$ 130.000,00. Se houver muitos lances, pode ser necessário aumentar a oferta, mas sempre respeitando o teto definido.
  • Documentação e Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário e a utilização de FGTS, caso o comprador necessite. A Caixa Econômica Federal, como promotora, pode oferecer condições facilitadas.
  • Pós-Arrematação: Caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.023,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Cidade Ocidental Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Ocidental Goiás em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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