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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Setor Sul , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 49,16m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e possibilidade de uso do FGTS, sujeito a análise. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance inicial de R$ 71.654,14. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja sair do aluguel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, com lance inicial de R$ 71.654,14 e avaliação de R$ 125.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área privativa de 49,16m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, especialmente se o imóvel for entregue desocupado e em boas condições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO. Verifique a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel seja arrematado no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos detalhados para eventuais reformas necessárias. Priorize reparos que agreguem valor para locação ou revenda, como pintura, pequenos reparos elétricos e hidráulicos.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Analise as condições de financiamento SBPE oferecidas pela Caixa. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter um desconto maior, caso o leilão ofereça essa possibilidade em praças futuras.
  • Praça Ideal para Lance: Considerando o lance inicial de R$ 71.654,14 e a avaliação de R$ 125.000,00, a primeira praça pode ser um bom ponto de partida para um lance competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, monitorar as praças seguintes pode ser estratégico, desde que o imóvel não seja arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre os planos de desenvolvimento urbano para Cidade Ocidental/GO. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custos de Manutenção: Considere os custos de condomínio (COND RES REI JOSIAS) e IPTU (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Cidade Ocidental/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Beira Rio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Beira Rio II em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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