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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Congonhal , Migueis , Congonhal - MG

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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Congonhal!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,82m² e uma área total de 112,94m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.335,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados secundários. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 143.335,33 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de imóveis de leilão em Congonhal (MG), focando no bairro Migueis. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 143.335,33) é o ponto de partida mais estratégico. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o seu limite de investimento e o ROI esperado.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Inclua esses custos na sua análise financeira total.
  • Despesas de Condomínio e Tributos: O comprador é responsável por condomínio e tributos. Verifique os valores atuais dessas despesas para ter uma visão completa dos custos mensais.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, analise a demanda por aluguel na região. Apartamentos de 2 quartos costumam ter boa liquidez no mercado de locação.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é exclusivamente à vista, o que pode ser uma barreira para alguns compradores, mas também pode reduzir a concorrência. Certifique-se de ter a liquid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Congonhal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Congonhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Congonhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Congonhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 143.335,33. Para arrematar imóveis em leilão em Congonhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Congonhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Congonhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Migueis em Congonhal/MG. A região de Migueis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Congonhal. Confira outros imóveis em leilão em Congonhal.
Para participar de leilões de imóveis em Congonhal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Congonhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Congonhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Congonhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Congonhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Congonhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Congonhal.
Sim, este imóvel em leilão em Congonhal fica no condomínio Portal Vila da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Congonhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vila da Serra em Congonhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Congonhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Congonhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Congonhal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Congonhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Congonhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Congonhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Congonhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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