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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem , Tres Barras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Contagem. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em TRES BARRAS oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento. A área privativa de 38,40 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e praticidade. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. Apesar de não aceitar financiamento, o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,74%, tornam este apartamento uma opção atraente para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser negociadas diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Contagem representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. Com um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03, você pode adquirir um imóvel que, mesmo sem financiamento, pode ser uma boa opção para aluguel, dada a demanda por moradia na região. A primeira praça do leilão está marcada para 01/04/2025, e é aconselhável participar desse leilão, pois o valor de avaliação é de R$ 180.000,00, o que sugere um bom potencial de valorização. Estratégia: Após a aquisição, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Tres Barras é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, como o imóvel não aceita FGTS e financiamento, você pode negociar diretamente com a CAIXA para entender melhor as condições de pagamento. Passos a seguir:

  • Participar do leilão e garantir a compra do imóvel.
  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do apartamento.
  • Planejar reformas que possam aumentar o valor de aluguel.
  • Listar o imóvel para aluguel em plataformas online, destacando suas características e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tres Barras em Contagem/MG. A região de Tres Barras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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