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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Contagem!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Nacional. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a vias importantes da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.397,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.160,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Contagem. A localização no bairro Nacional, com acesso à Rua 1° de Maio, sugere uma área com infraestrutura consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 202.506,38. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 157.160,30. Esta é uma oportunidade significativa de economia, mas é crucial estar preparado para um possível aumento de interessados. A data de encerramento da 2ª praça é 16/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor mínimo da 1ª praça (R$ 202.506,38) serve como um bom ponto de partida. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real é fundamental.
  2. Estratégia de Lance: Se o orçamento permitir, participar da 1ª praça pode garantir o imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada. Contudo, se a meta for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça oferece um potencial de compra mais vantajoso. É recomendável definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de revenda ou locação do imóvel.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A área privativa de 46,96m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar otimizações no espaço.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, facilitando a aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.397,59 e da 2ª praça é de R$ 157.160,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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