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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Contagem/MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 60,73m² de área total e 44,81m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Parque Messina, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

A localização privilegiada em Contagem, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista, FGTS ou financiamento SBPE), torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 151.268,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Contagem/MG, com 2 quartos e 44,81m² de área construída, apresenta um lance mínimo de R$ 151.268,00 e uma avaliação de R$ 141.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, especialmente se o leilão estiver em suas primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora aumente o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente e as condições específicas para esta modalidade, pois o financiamento é exclusivamente SBPE e requer análise de risco.
  • Dívidas: O edital é claro ao informar que eventuais débitos (IPTU, condomínio, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É fundamental realizar uma diligência completa para levantar todos os débitos pendentes e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Estado de Conservação: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Uma vistoria detalhada (se possível) ou a análise de fotos e descrições é essencial para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (131223) e o edital completo (1762544631.pdf) para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências judiciais que possam afetar o imóvel.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, e assumindo que o imóvel não necessite de reformas extensas, uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, caso haja pouca disputa, ou aguardar a segunda praça para tentar um valor mais baixo, sempre com base e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.268,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Messina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Messina em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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