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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cotia , Parque Turiguara , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Cotia! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 49,14m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Turiguara, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.076,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com valor de avaliação de R$ 210.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Parque Turiguara, com fácil acesso a serviços e transporte, é um diferencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 210.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 181.076,51. Essa redução pode representar uma margem de negociação maior para o comprador, especialmente se o imóvel for adquirido para reforma e revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição com desconto na segunda praça, sugiro a seguinte abordagem:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação, pode ser vantajoso ofertar para garantir o imóvel sem a necessidade de esperar a segunda praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Planejar um lance máximo que considere os custos de reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas. A área útil de 49,14m² sugere um imóvel compacto, que pode demandar atualizações pontuais.
  • Potencial de Locação: A região de Cotia tem apresentado crescimento imobiliário. Um apartamento com 2 quartos e 1 vaga é procurado por famílias pequenas e jovens profissionais, indicando um bom potencial de locação após eventuais melhorias.

Plano de Ação De...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89 e da 2ª praça é de R$ 181.076,51. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Turiguara em Cotia/SP. A região de Parque Turiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Alta Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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