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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cuiabá , Coxipó , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Cuiabá!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro São Gonçalo Beira Rio, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.810,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa, o que geralmente oferece valores abaixo do mercado. A praça principal para este leilão é em 11/11/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 253.838,61. No entanto, a segunda praça, em 18/11/2025, apresenta um valor mínimo significativamente menor, R$ 151.810,46, o que pode ser mais atrativo para investidores que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Gonçalo Beira Rio, imóveis Caixa em Cuiabá. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de avaliação é de R$ 225.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 151.810,46, oferece um potencial de valorização considerável. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é prudente reservar um valor para essas despesas. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, o imóvel com 2 quartos e 1 vaga é bastante procurado. Calcule o retorno potencial do aluguel em relação ao valor investido.
  • Estratégia de Lance: Para a segunda praça, defina um valor máximo de lance que garanta um bom retorno sobre o investimento, mesmo considerando possíveis reformas. Se o lance atual for próximo ao valor de avaliação, pode ser mais seguro esperar a segunda praça.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para verificar a situ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04 e da 2ª praça é de R$ 151.810,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Paineiras em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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