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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Jardim Tropical , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Apartamento com 58,17m² de área construída, localizado no Residencial Tropical. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem indeterminada.
Aproveite as condições especiais de pagamento: parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 221.761,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 110.880,60
Economia: R$ 110.880,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 110.880,60, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 221.761,20. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Residencial Tropical, imóveis Caixa em Cuiabá/MT. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica Detalhada: Caso seja possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona pedras do piso da sala soltas, porta empenada e paredes com pintura gasta. É crucial quantificar o custo de reparo para esses itens.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance mínimo atrativo, considerar ofertar o valor mínimo na primeira praça para garantir a aquisição com o menor custo possível. Caso haja disputa, estar preparado para aumentar a oferta dentro do orçamento definido.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma focando nos pontos mencionados na descrição (piso, porta, pintura). Uma reforma bem executada pode valorizar significativamente o imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda ou um valor de aluguel mais competitivo.
  • Mercado de Locação: Cuiabá possui um mercado de locação ativo. Avaliar a demanda por apartamentos com 2 quartos na região e definir um valor de aluguel que cubra os custos de condomínio, IPTU e ainda gere renda.

Considerações Adicionais:

O processo judicial associado (Proc. 1064442-06.2022.8.11.0001) deve ser verificado para garantir que não há pendências legais que afetem a transferência de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.761,20 e da 2ª praça é de R$ 110.880,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Cuiabá/MT. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Cond Residencial Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Residencial Tropical em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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