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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Curicica , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Curicica, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 55 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino ou para uso próprio após a desocupação. A localização em Curicica oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar próximo a áreas de lazer e transporte público.

O leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 221.931,50, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 198.000,00, o que indica um potencial de valorização. Para investidores, é uma chance de adquirir um imóvel em uma área em crescimento, com a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 221.931,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 198.149,38
Economia: R$ 23.782,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Curicica, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 221.931,50. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel, apesar de estar ocupado, pode ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento em uma área que está se desenvolvendo.

Uma estratégia seria analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel na região, uma vez que o imóvel pode ser alugado após a desocupação. Além disso, é fundamental considerar as despesas que o arrematante terá que arcar, como IPTU e outras taxas, que não foram especificadas, mas que devem ser levadas em conta no planejamento financeiro.

Recomendo também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar algumas opções de compra, mas também pode significar menos concorrência no leilão.

Por fim, sugiro que você se prepare para o leilão, revisando todos os documentos e editais disponíveis, e considerando a possibilidade de fazer uma oferta na segunda praça, caso não consiga o imóvel na primeira. O leilão é uma oportunidade única de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, e com a estratégia certa, pode ser um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.931,50 e da 2ª praça é de R$ 198.149,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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