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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Divinópolis , Gafanhoto , Divinópolis - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Divinópolis!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 90.308,92.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 115.204,24
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.886,13
Economia: R$ 8.318,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Divinópolis, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 90.308,92 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 115.204,24. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 106.886,13. Considerando que o leilão é único e as datas são 16/03/2026 e 20/03/2026, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances na primeira. A área total de 48,44m² e a área privativa de 45,83m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para locação ou revenda na região de Gafanhoto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gafanhoto, Divinópolis, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, com margem para negociação. Priorizar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas ou atualizações necessárias.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por apartamentos com essas características.
  • Opções de Negócio: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma possível valorização, visando lucro. A proximidade com o centro e a infraestrutura local são pontos fortes a serem explorados.

Apesar de o imóvel permitir utilização de FGTS, é importante verificar as condições específicas e o enquadramento. A ausência de informações sobre financiamento bancário direto sugere que a compra será majoritariamente com recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.204,24 e da 2ª praça é de R$ 106.886,13. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gafanhoto em Divinópolis/MG. A região de Gafanhoto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Divinópolis fica no condomínio Residencial Divinópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Divinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Divinópolis em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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