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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Edifício com Lazer , Cristo Rei , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Curitiba!
Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em condomínio com excelente infraestrutura, incluindo elevadores e salão de festas. Localizado em uma região com comércio, transporte e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite o valor de segundo leilão com 50% de desconto sobre a avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:30
Valor: R$ 324.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:30
Valor: R$ 162.350,00
Economia: R$ 162.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A situação de ocupação atual, com o imóvel alugado, permite a geração de renda imediata após a aquisição, sem a necessidade de desocupação imediata, o que pode ser um diferencial para quem busca fluxo de caixa.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 2ª Praça, com o valor de lance inicial de R$ 162.350,00, que corresponde a 50% do valor de avaliação (R$ 324.700,00). Este desconto significativo é um forte atrativo.
  • A data de encerramento do leilão é 10/10/2025. É crucial monitorar os lances até o último momento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Lance Estratégico: Dado o desconto expressivo, considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. O valor de avaliação de R$ 324.700,00 sugere um potencial de valorização considerável.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Cristo Rei, apartamentos leilão em Curitiba. Verifique o valor de aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com infraestrutura semelhante. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação futuro competitivo.
  3. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável no futuro), condomínio e IPTU. O valor de R$ 162.350,00 é apenas o lance.
  4. Potencial de Valorização: A descrição do condomínio "Cidade Luz" indica uma infraestrutura completa e serviços na região, o que tende a valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  5. Gestão do Imóvel: Se o objetivo for locação, após o término do contrato atual, avalie a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para maximizar o valor do aluguel. Se o objetivo for revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.700,00 e da 2ª praça é de R$ 162.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Cidade Luz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Cidade Luz em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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