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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Engenho de Dentro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Engenho de Dentro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 51 m² de área privativa, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para outras partes da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a demanda por aluguel na área é alta. O valor de avaliação é de R$ 237.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 145.116,17, com um desconto significativo de 38,77%. Isso torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca um bom negócio. Além disso, a documentação está em ordem, com matrícula regularizada e inscrição imobiliária disponível. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 145.116,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Engenho De Dentro apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 237.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 145.116,17, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, alugá-lo. A região é bastante procurada, o que pode garantir uma boa rentabilidade. Além disso, o desconto de 38,77% no valor de venda é um atrativo que não pode ser ignorado. É importante, no entanto, considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um tempo para desocupação. Você pode planejar uma estratégia de negociação com o atual ocupante, buscando um acordo que beneficie ambas as partes. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, caso se enquadre nas condições. Abaixo, apresento um plano de ação:

PassoAção
1Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais e planejar possíveis reformas.
2Negociar com o ocupante para desocupação amigável.
3Planejar a reforma do imóvel, se necessário, para aumentar seu valor de mercado.
4Listar o imóvel para locação, destacando suas características e localização.
5Acompanhar o mercado de locação na região para ajustar o preço conforme a demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.116,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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