Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Engenho Novo Ver leilões no Condomínio Único Engenho Novo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Engenho Novo , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível no Engenho Novo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 48m², ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Norte do leilão em Rio De Janeiro.
A localização privilegiada na Rua Baronesa do Engenho Novo, nº 414, Apto 1001, Bloco 04, garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.
Com valor de avaliação de R$ 182.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 224.816,45, este imóvel representa um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 224.816,45
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 354.508,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 48m² de área total, localizado no bairro Engenho Novo, leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 182.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 224.816,45, com a 2ª praça tendo um valor mínimo de R$ 354.508,79. O leilão está agendado para 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo, considerando o estado de conservação, metragem e comodidades (vaga de garagem, número de quartos). Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça com os preços de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: A avaliação de R$ 182.000,00 é significativamente menor que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 224.816,45). Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que há uma margem para negociação. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 354.508,79. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia intermediária seria participar da 1ª praça com um lance estratégico, próximo ao valor de avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro razoável após reformas e custos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los na planilha de investimento.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos detalhadamente. Um apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga pode ser atraente para locação ou revenda após uma reforma bem planejada, que valorize os ambientes e modernize a estrutura.
  • Aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.816,45 e da 2ª praça é de R$ 354.508,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Único Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita