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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Esmeraldas , Vivendas Barbosa , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.59m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Esmeraldas!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Nova Esmeraldas. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.455,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Esmeraldas, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00, com o lance mínimo na primeira praça sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um valor mínimo ligeiramente inferior, R$ 116.455,66, o que pode ser uma estratégia interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 108,59m² e área privativa de 50,54m², a localização em Nova Esmeraldas, CEP 32800-546, é um ponto a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Esmeraldas. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é menor. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Esmeraldas e, especificamente, do bairro Nova Esmeraldas pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.
  • Visita (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, caso haja oportunidade, é fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 116.455,66. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivendas Barbosa em Esmeraldas/MG. A região de Vivendas Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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