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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Esmeraldas/MG , Vivendas Barbosa , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Esmeraldas/MG!
Este apartamento oferece 2 quartos, 94,32 m² de área total e 50,55 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 148.953,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições atrativas e processos transparentes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça com início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 143.000,00. A 2ª Praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 148.953,98. Recomenda-se monitorar os lances na 1ª Praça. Caso não haja lances satisfatórios, a 2ª Praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da estratégia de mercado e da demanda.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago de recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Isso indica que o financiamento bancário é uma modalidade de pagamento aceita, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a liquidez do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Esmeraldas/MG, com a descrição do endereço detalhada, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Considerando a área construída de 50,55 m² e a descrição de 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, o imóvel pode necessitar de pequenas reformas para otimizar seu valor de mercado. Uma estratégia de revenda após a valorização ou locação para gerar renda passiva pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, analisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Esmeraldas/MG.
  2. Análise de Custos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.953,98. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vivendas Barbosa em Esmeraldas/MG. A região de Vivendas Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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